工程造价管理（2020）-371页

资料简介

本书讲述了工程项目建设程序各阶段工程造价管理的内容和方法,并基于BIM 技术模拟了工程造价管控中的概算、预算、结算和审核等业务。全书共分七章,主要包括:工程造价管理概论、工程造价的组成、投资决策阶段造价管理、建设工程设计阶段造价管理、建设工程招投标阶段造价管理、建设工程施工阶段造价管理及建设工程竣工验收与决算管理等内容。

目录
1 工程造价管理概论 1
本章提要 1
案例引入 1
1.1 工程造价的基本概念与形成 1
1.1.1 工程造价的基本概念及特征 1
1.1.2 建设项目工程造价的形成 4
1.2 工程造价管理的组织与内容 13
1.2.1 工程造价管理的基本内涵 13
1.2.2 工程造价管理的组织系统 14
1.2.3 工程造价管理的内容及原则 15
1.3 国内外工程造价管理体系 16
1.3.1 我国工程造价管理体系 16
1.3.2 国外工程造价管理体系 24
1.4 BIM 技术与工程造价管理改革 26
1.4.1 BIM 概述 26
1.4.2 工程造价管理变革 30
1.4.3 基于 BIM 的全过程工程造价管理 30
本章小结 32
习题 33
2 工程造价的组成 36
本章提要 36
案例引入 36
2.1 工程造价概述 36
2.1.1 我国建设项目总投资及工程造价构成 36
2.1.2 世界银行工程造价的构成 37
2.2 建筑安装工程费用 39
2.2.1 建筑安装工程费用内容 39
2.2.2 建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 40
2.2.3 建筑安装工程费用构成(按造价形成划分) 47
2.3 设备及工、器具购置费用 50
2.3.1 设备购置费的构成及计算 50
2.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 55
2.4 工程建设其他费用 56
2.4.1 建设单位管理费 57
2.4.2 用地与工程准备费 57
2.4.3 市政公用配套设施费 60
2.4.4 技术服务费 60
2.4.5 建设期计列的生产经营费 63
2.4.6 工程保险费 64
2.4.7 税费 64
2.5 预备费、贷款利息、投资方向调节税 64
2.5.1 预备费 64
2.5.2 建设期利息 66
2.5.3 固定资产投资方向调节税 66
本章小结 69
习题 69
3 投资决策阶段造价管理 74
本章提要 74
案例引入 74
3.1 概述 74
3.1.1 建筑项目决策与工程造价的关系 75
3.1.2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 76
3.2 投资估算的编制与审核 83
3.2.1 投资估算的阶段划分与精度要求 84
3.2.2 投资估算的内容 86
3.2.3 投资估算方法 87
3.2.4 投资估算的审核 98
本章小结 116
习题 117
4 建设工程设计阶段造价管理 119
本章提要 119
案例引入 119
4.1 设计阶段造价管理概述 119
4.1.1 设计阶段工程造价管理的内容 119
4.1.2 设计阶段影响工程造价的主要因素 120
4.2 建设工程限额设计 125
4.2.1 限额设计的概念、要求及意义 125
4.2.2 限额设计的内容及全过程 126
4.2.3 限额设计的不足及完善 127
4.3 设计方案优化与选择 128
4.3.1 设计方案优化与选择的过程 128
4.3.2 设计方案优化与选择的方法 128
4.4 设计概算的编制与审查 135
4.4.1 设计概算的概念和内容 135
4.4.2 单位工程概算编制方法 138
4.4.3 单项工程综合概算的编制方法 146
4.4.4 建设项目总概算编制方法 147
4.4.5 设计概算的审查 149
4.5 施工图预算的编制与审查 152
4.5.1 施工图预算的概念及作用 152
4.5.2 施工图预算的内容及编制依据 153
4.5.3 施工图预算的编制方法 155
4.5.4 施工图预算的审查 158
4.6 BIM 技术在工程概算编制中的应用 159
4.6.1 BIM 软件概算编制流程 159
4.6.2 BIM 软件概算编制操作 160
本章小结 171
习题 172
5 建设工程招投标阶段造价管理 176
本章提要 176
案例引入 176
5.1 概述 177
5.1.1 建设工程招投标的概念与分类 177
5.1.2 建设项目招标的范围 178
5.1.3 建设项目招标的方式 180
5.1.4 工程招标的程序 181
5.1.5 建设工程招投标及其对工程造价的影响 184
5.1.6 招标投标阶段影响工程造价的因素 184
5.2 招标工程量清单与招标控制价的编制 185
5.2.1 建设工程招标文件的编制原则 185
5.2.2 招标文件的内容 186
5.2.3 招标工程量清单的编制 187
5.2.4 招标控制价的编制 194
5.2.5 招标控制价的计价与组价 199
5.2.6 招标控制价的审查 201
5.2.7 招标控制价的投诉与处理规定 202
5.3 投标文件及投标报价的编制 203
5.3.1 建设项目施工投标与投标文件的编制 203
5.3.2 投标报价的编制 207
5.3.4 工程投标报价策略与技巧 211
5.4 工程合同类型和合同价款的确定 215
5.4.1 施工合同类型 215
5.4.2 中标价及合同价款的约定 221
5.5 BIM 在招投标阶段过程中的应用 226
5.5.1 BIM 技术在工程招投标中的优势分析 226
5.5.2 基于 BIM 的招投标阶段工作流程 228
5.5.3 BIM 在招标阶段的应用 230
5.5.4 BIM 在投标阶段的应用 238
本章小结 245
习题 245
6 建设工程施工阶段造价管理 249
本章提要 249
案例引入 249
6.1 施工阶段造价管理概述 249
6.1.1 施工阶段影响工程造价的因素 250
6.1.2 施工阶段造价控制的内容 251
6.2 工程变更与合同价款的调整 252
6.2.1 概述 252

6.2.2 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017 O2O1)的工程变更 253

6.2.3 FIDIC合同条件下的工程变更与估价 257
6.2.4 合同价款调整 261
6.3 工程索赔 271
6.3.1 工程索赔的概念、分类及产生原因 271
6.3.2 工程索赔的依据、程序及索赔报告 275
6.3.3 费用索赔与工期索赔的计算 278
6.4 工程价款结算 285
6.4.1 概述 285
6.4.2 工程预付款 286
6.4.3 工程进度款结算 289
6.4.4 竣工结算 293
6.5 工程结算审查 295
6.5.1 工程预付款审查 296
6.5.2 工程进度款审查 296
6.5.3 竣工结算审查 297
6.6 BIM 技术在施工阶段造价管理中的应用 300
6.6.1 基于 BIM 的工程验工计价 300
6.6.2 基于 BIM 的工程结算计价 309
6.6.3 基于 BIM 技术的工程结算审计 316
本章小结 321
习题 323
7 建设工程竣工验收与决算管理 328
本章提要 328
案例引入 328
7.1 竣工验收与决算概述 328
7.1.1 建设项目竣工验收 328
7.1.2 竣工决算的含义与作用 330
7.2 竣工决算的编制 331
7.2.1 竣工决算的内容 331
7.2.2 竣工决算的编制 339
7.2.3 新增资产价值的确定 340
7.3 保修费用的处理 343
7.4 竣工决算审计 346
本章小结 348
习题 348
参考答案 351