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房地产开发公司产品、工程管理部:销售型写字楼产品配置及成本限额管控标准57页

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房地产开发公司产品、工程管理部:销售型写字楼产品配置及成本限额管控标准57页

资料简介

目录 一、总则 1 (一)编制目的 1 (二)适用范围 1 (三)编制思路 3 (四)编制与审核 3 二、产品配置及成本限额三级管控体系 4 (一)指标分级 4 (二)指标概况 4 三、项目档次划分 6 (一)档次划分标准 6 (二)档次划…

目录
一、总则 1
(一)编制目的 1
(二)适用范围 1
(三)编制思路 3
(四)编制与审核 3
二、产品配置及成本限额三级管控体系 4
(一)指标分级 4
(二)指标概况 4
三、项目档次划分 6
(一)档次划分标准 6
(二)档次划分补充说明 6
四、产品配置标准 7
(一)低区标准层使用率 7
(二)标准层层高 9
(三)立面选型、塔冠或女儿墙高度、大堂幕墙选型 11
(四)公共区域主要装修材质、次要空间粗装修标准 13
(五)结构选型、主要柱网尺寸 16
(六)电梯选型 17
(七)空调选型 19
(八)办公区用电负荷密度,照明照度指标、弱电\智能化选型 21
(九)地下机动车车位平均面积 22
(十)首层大堂空间尺度 23
(十一)标准层电梯厅、走道空间尺度 24
(十二)标准层卫生间洁具数量、附属房间设置 25
(十三)入户门选型 27
五、成本限额标准 28
(一)塔楼建安单方 28
(二)外饰面单方 31
(三)大堂及首层电梯厅精装修单方 34
(四)标准层电梯厅精装修单方 34
(五)标准层走道精装修单方 35
(六)标准层卫生间精装修单方 36
(七)综合机电工程单方 37
(八)空调单方、单位制冷量成本 38
(九)强电单方、单位供电量成本 40
(十)弱电单方 42
(十一)给排水单方 44
(十二)入户门单方 45
(十三)园林景观工程单方 45
六、指标应用及管理要求 46
(一)指标管理责任 46
(二)各评审阶段指标管理要求 48
(三)考核评价 48
(四)管理流程 48
七、后续工作 50
八、其他 50
(一)生效期 50
(二)解释权 50
九、附表 50
附表 1:产品规划建议书评审阶段产品配置及成本限额管控标准对标表 51
附表 2:方案评审阶段产品配置管控标准对标表 52
附表 3:目标成本评审阶段产品配置及成本限额管控标准对标表 53