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绿色超高层建筑评价标准(T/2020)稿124页

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绿色超高层建筑评价标准(T/2020)稿124页

资料简介

超高层建筑在我国已进入前所未有的快速发展期,根据CTBUH全球高层建筑数据库,截止2019年,我国已建成的超高层建筑数量达到1916栋,正在规划或建设中的超高层建筑数量为420栋。超高层建筑虽然具有显著的节约土地特征,但也对建筑室内外环境、城市能源资源供应、城市交通以及自身的高效运行管理等带来挑战,如何实现超高层建筑与城市发展的和谐共生已成为世界难题。最新研究成果显示,如果从规划设计阶段就着手对超高层建筑实施绿色可持续发展策略,做好资源能源需求分析,本着“设计为运行服务”的原则,开展精细化设计,并加强集成运营管理,就可以在一定程度上破解超高层建筑建设带来的负面影响。虽然我国已颁布并实施了《绿色建筑评价标准》多年,对评估建筑绿色程度、保障绿色建筑质量、规范和引导绿色建筑健康发展起到了重要作用。但由于超高层建筑存在诸多自身独特特征,直接采用现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB50378进行绿色性能评价存在一定的适应性与合理性问题。为此,国家住房和城乡建设部曾于2012年组织相关团队结合超高层建筑特点及绿色建筑发展战略需求,编制并颁布了《绿色超高层建筑评价技术细则》(建科〔2012〕76号),为绿色超高层建筑在规划设计、施工验收和运行管理等方面提供了更加合理的评价依据,对引领和指导超高层建筑的绿色可持续发展起到了良好的效果。为更好地引导超高层建筑向绿色化转型,实现超高层建筑的高质量发展,根据现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB50378和《绿色超高层建筑评价技术细则》,制定本标准。我国各地在气候、环境、资源、经济发展水平与民俗文化等方面都存在较大差异,而因地制宜又是绿色建筑建设的基本原则,因此绿色超高层建筑应综合考量建筑的功能需求及其所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等条件和特点,结合自身所在地的气候条件、地理环境和地形地貌进行场地设计和建筑布局,对场地及周边和建筑内部的风环境、光环境、热环境、声环境和交通环境等加以组织和利用,提高场地和建筑使用的舒适度和便捷性。建筑从规划设计到施工,再到运行使用及最终拆除,构成一个全寿命期,针对绿色超高层建筑应以“四节35一环保”为基本约束,以“以人为本”为核心要求,并充分考虑超高层建筑自身的综合服务特性以及超大体量管理需求,突出建筑建成后更好地为人服务的目标实现的评价需求,将《绿色建筑评价标准》GB50378中的相关指标进行了针对性调整,提出对建筑的安全耐久、健康舒适、资源节约、环境宜居和智慧高效等方面性能进行评价。符合国家法律法规和有关标准是参与绿色超高层建筑评价的前提条件。本标准重点在于对超高层建筑绿色性能进行评价,并未涵盖超高层建筑所应有的全部功能和性能要求,故参与评价的建筑尚应符合国家现行有关标准的规定。超高层建筑基本都属于超限建筑,都要在项目初步设计阶段进行超限审查,力求在抗震、消防等方面保证建筑物的质量安全。限于篇幅,本条文说明不能逐一列出相关标准,仅列出部分标准,如:《民用建筑设计统一标准》GB50352、《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068、《混凝土结构设计规范》GB50010、《钢结构设计标准》GB50017、《建筑抗震设计规范》GB50011、《建筑物防雷设计规范》GB50057、《建筑设计防火规范》GB50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736、《民用建筑热工设计规范》GB50176、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《建筑给水排水设计规范》GB50015、《民用建筑隔声设计规范》GB50118、《建筑采光设计规范》GB50033、《建筑照明设计标准》GB50034、《智能建筑设计标准》GB50314以及《民用建筑电气设计规范》JGJ16等。363基本规定3.1评价原则3.1.1本条明确了绿色超高层建筑评价时的对象范围。超高层建筑经常出现多个塔楼共享裙楼和地下室的情况,考虑到后期存在多管理主体或多能源系统分区可能,为鼓励超高层建筑向绿色化方向发展,参评项目可以根据产权归属及机电系统配置进行划分,但评价范围应至少包括1个单栋完整塔楼。但不论项目怎么划分,评价时涉及到的系统性和整体性指标应基于总体项目。3.1.2本条明确了绿色超高层建筑的评价阶段包括预评价和评价。绿色超高层建筑评价放在建设工程竣工后,以约束绿色建筑技术落地,保证绿色建筑性能的实现。本条提出“在建筑工程施工图设计完成后,可进行预评价“,主要是出于两个方面的考虑:一方面,预评价能够更早地掌握建筑工程可能实现的绿色性能,可以及时优化或调整建筑方案或技术措施,为建成后的运行管理做准备;另一方面是作为设计评价的过渡,与各地现行的设计标识评价制度相衔接。3.1.3本条对绿色超高层建筑申请评价方的相关工作提出了要求。绿色超高层建筑申请评价方应符合有关管理制度文件要求。绿色超高层建筑注重全寿命期内资源节约与环境保护的性能,申请评价方应对建筑全寿命期内各个阶段进行控制,优化建筑技术、设备和材料选用,综合评估建筑技术与投资之间的总体平衡,并提交与绿色建筑建设目标相符的相应分析、测试报告和相关文件,涉及计算和测试的结果,应明确计算和测试所用的条件与方法。申请评价方对所提交资料的真实性和完整性负责。3.1.4本条对绿色超高层建筑评价机构的相关工作提出要求。绿色超高层建筑评价机构应符合有关管理制度文件要求,并得到相关管理部门认可。绿色超高层建筑评价机构应按照本标准的有关要求审查申请评价方提交的报告、文档,并在评价报告中确定等级。373.2评价方法3.2.1本条规定了绿色超高层建筑评价指标构成。针对超高层建筑的公共建筑属性以及使用人员多、系统运行复杂、服务质量要求高的特点,为突出“以人为本”的宗旨,绿色超高层建筑标准遵循国家标准《绿色建筑评价标准》GB50378-2019的指标体系,以“四节一环保”为基本约束,以人民为中心的发展理念,构建的绿色超高层建筑评价指标体系为安全耐久、健康舒适、资源节约、环境宜居、智慧高效等5类指标。每类指标均包括控制项和评分项。为鼓励超高层建筑采用提高、创新的绿色建筑技术和产品实现更高的绿色性能,评价指标体系统一设置了“提高与创新”加分项。加分项内容有的在属性分类上属于性能提高,如进一步降低建筑综合能耗;有的在属性分类上属于创新,如传承地域建筑文化、建筑信息模型(BIM)、碳排放分析计算等,鼓励超高层建筑在技术、管理、生产方式等方面的创新。3.2.2控制项是绿色超高层建筑评价的前置条件,必须全部达标。评分项是依据评价条文的规定根据具体评分子项确定得分值或根据具体达标程度确定得分值。加分项得分与否取决于加分项条文规定的满足程度。加分项的设置是为了鼓励项目通过有效的技术创新与性能提升以实现更高品质的绿色性能,理论上来讲,创新技术用的越多,得分应该越高,但鉴于在实际操作过程中存在以下两方面因素:一是加分项所涉及到的技术创新实施难度都很大,实施过程中给项目带来的经济成本增量也相对更高;二是任何一种创新性技术都有其适用范围,并非标准中所列的所有创新性技术都适合采用,技术创新与性能提升应结合项目所在地实际情况与项目自身功能需求和建设特点展开。为避免项目在实施过程中不顾创新性技术的合理性与有效性,片面地、盲目地通过提升与创新来获得更高分数得分,也为了合理引导绿色超高层建筑的技术创新与性能提升,实现高质量发展,本标准对加分项总得分作了不大于100分的限制。标准中评分项的赋分方式主要有以下几种:1固定分值赋分方式。一条条文评判一类性能或技术指标,且不需要根据达标情况分别赋值时,赋以固定分值。该项的得分只有两种可能:0分或固定分值,条文表述为“评价分值为某分”